房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发

【名词&注释】

质量事故(quality accident)、国家建设、经济实体(economic entity)、主管机构(appropriate body)、设计任务书(design program)、书面通知(written notice)、房地产开发商、权利申请人、人民政府(s government)、企业资质管理

[单选题]房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发“暂定资质证书”，申请“暂定资质证书”的条件不得低于（）企业条件。

A. A.一级资质B.二级资质C.三级资质D.四级资质

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[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，下列不属于其主要表现的是()。

A. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有说服力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
B. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
C. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
D. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚

[单选题]下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是()。

A. 综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
B. 控制各项专业规划和近期建设规划
C. 确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
D. 规定项目与大市政接口

[单选题]因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁房屋的，应当及时书面通知（）。

A. 抵押人或抵押权人
B. 债务人
C. 抵押人
D. 抵押权人

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》一级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（）万元。

A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 5000

[单选题]《城市规划法》规定：”城市规划区域内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。“建设项目选址意见书的主要内容是建设项目的基本情况和（）。

A. 项目规划管理的主要依据
B. 项目规划的主要过程
C. 规划管理的实行方案
D. 城市规划选址的主要依据

[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。

A. 契证登记
B. 平均管理登记
C. 权证登记
D. 房地产直属登记

[单选题]房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。

A. 房地产开发商
B. 所有人
C. 房地产主管机构
D. 地方人民政府^{(s government)}

[单选题]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（）。

A. 依法设立
B. 有资金
C. 有组织机构和场所
D. 未发生工程质量事故

[多选题]关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。

A. 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任
B. 售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任
C. 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取
D. 维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担
E. 电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行

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