根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公

【名词&注释】

物业管理(property management)、建筑面积(building area)、物业服务公司、使用面积(usable floor area)、一目了然(surveyability)

[单选题]根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是（）的工作内容。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理

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学习资料：

[单选题]租金常常以（）为计算基础。

A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 出租单元内可出租面积
D. 每平方米可出租面积

[单选题]关于年度运营预算，下列说法错误的是（）。

A. 该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目
B. 该预算不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然^{(surveyability)}，还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间
C. 该预算不需为不可预见费用的支出预留空间
D. 该预算除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外，也为物业服务企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计，对个别的预算项目提供适当的调整机会

[多选题]通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。

A. 主要区域
B. 次要区域
C. 已规划区域
D. 衍射区域
E. 边界区域

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