【导读】
必典考网发布2022八、物业经营管理的未来发展题库考试题152,更多八、物业经营管理的未来发展题库的模拟考试请访问必典考网物业经营管理题库频道。
1. [单选题]组合投资管理属于()的管理。
A. 偏重于经营、运筹
B. 偏重于控制、调节
C. 偏重于领导
D. 偏重于分析
2. [单选题]房地产资产的集合是()。
A. 租赁组合投资
B. 房地产组合投资
C. 设施组合投资
D. 商业物业集合投资
3. [单选题]投资多元化的价值来源为()。
A. 评估组合投资绩效
B. 客户报告与现金管理
C. 投资组合的调整
D. 资产组合过程中获得的风险的下降
4. [单选题]造成不良资产生成的直接原因是()。
A. 挪用银行贷款
B. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
C. 逃避银行债权
D. 产业政策的调整
5. [多选题]不良物业资产的表现形式有()。
A. 正常的按法投资
B. 其他单位委托处置的房地产不良资产
C. 房地产不良贷款
D. 金融机构直接投资房地产形成的不良资产
E. 其他不良信贷资产中的房地产抵押物
6. [多选题]贷款偿还能力较低,会严重影响信贷资产的()。
A. 稳定性
B. 盈利性
C. 安全性
D. 流动性
E. 市场性
7. [多选题]可持续发展的物业管理,除常规物业管理内容外,还应融入的要素有()。
A. 租约制定
B. 控制空气质量,提高大气洁净度
C. 垃圾分类处理
D. 控制噪声
E. 建立生态绿化系统,美化住区环境
8. [多选题]小区智能化领域里的产业链由()组成。
A. 物业公司和住户
B. 房地产开发商
C. 网络运营商
D. 系统开发商
E. 智能化设备生产和研发商
9. [多选题]大型企业资产管理包括很多内容,下列的关于这些内容的一些说法中,错误的是()。
A. 在成本控制时,只需要考虑实际成本,而考虑机会成本的意义不大
B. 一个好的资产清单,应该集中服务于为决策提供数据,而不应该涉及战略规划
C. 物业资产是否需要作为投资,取决于管理人员是否想从房地产中获得利润
D. 可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织(re-organization)资产组合
E. 子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业同样不拥有产权,不能独立报税
10. [多选题]下列关于可持续发展的说法中,正确的有()。
A. 可持续发展的基本原则之一是满足当前需要又不损害子孙后代满足其需求的能力
B. 一部分人的发展不应损害另一部分人的利益是可持续发展的基本原则之一
C. 物业管理的可持续发展,主要在于发展商的投入和政府部门的支持
D. 可持续发展的物业管理,涵盖对各种能源的节约和充分利用(make full use)
E. 可持续发展的物业管理,除了常规的物业管理内容外,还应融入控制空气质量等要素