物权和债权的区别在于（）。

【名词&注释】

土地价格(land price)、级差地租(differential rent)、使用权(use right)、国有土地、请求权(right of claim)、主要因素(main factors)、使用期限(service life)、自然条件(natural conditions)、支配权(eminent domain)、房地产开发公司

[多选题]物权和债权的区别在于（）。

A. A.债权反映财产归属关系；物权则主要反映财产流转关系B.债权主体是特定的；物权关系中的义务主体是不特定的C.债权的客体可以是物，也可以是行为等；而物权的客体只能是物，不包括行为D.债权是请求权；物权是支配权^{(eminent domain)}E.产生债的法律事实既可以是合法行为，也可以是不合法的行为；物权关系一般只能根据合法行为发生

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学习资料：

[单选题]甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限^{(service life)}为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年

[多选题]下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。

A. 地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系
B. 绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C. 级差地租是土地价格存在的根源
D. 某些土地具有特殊的自然条件^{(natural conditions)}，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

[多选题]按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为（）。

A. 租赁国有建设用地使用权
B. 买卖国有建设用地使用权
C. 出让国有建设用地使用权
D. 赠与国有建设用地使用权
E. 划拨国有建设用地使用权

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