物业管理费主要包括哪几大成本部分（）。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、经济适用房(affordable housing)、城市管理(urban management)、计划经济(planned economy)、统一规划(unified planning)、民生问题、物业管理费(property management fee)、《物业管理条例》、不可或缺(indispensable)、前进方向(advancing direction)

[多选题]物业管理费^{(property management fee)}主要包括哪几大成本部分（）。

A. A、物化成本和活劳动成本
B. B、物化成本和设备管理成本
C. C、管理者酬金和固定税费
D. D、固定税费和人工费用

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学习资料：

[多选题]在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺^{(indispensable)}的作用，主要基于以下原因：()。

A. A、我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用
B. B、从城市管理和物业管理的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. C、物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展
D. D、普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的的监管

[单选题]指明我国房屋管理体制改革前进方向^{(advancing direction)}的是1994年3月23日颁布的（）。

A. 《物业管理条例》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《城乡小区管理条例》
D. 《全国优秀管理住宅小区标准》

[多选题]在房地产生产方式改革发展中，综合开发后的住宅小区呈现的特点有（）。

A. 统一规划、分配
B. 数量多
C. 规模大
D. 综合开发
E. 建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升

[单选题]商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A. 5％
B. 15％
C. 25％
D. 35％

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