当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、使用权(use right)、房地产估价师、委托人(principal)、估计值(estimated value)、所有权人(proprietor)、房地产市场价格、维持现状(maintaining status quo)

[单选题]当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以（）为前提进行估价。

A. 维持现状^{(maintaining status quo)}
B. 更新改造
C. 改变用途
D. 重新开发

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学习资料：

[单选题]替代原则是针对（）而言的。

A. 房地产状况
B. 估价对象
C. 估价结果
D. 估价目的

[单选题]运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值

A. 正常
B. 较低
C. 平均
D. 较高

[单选题]在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（）决定的。

A. 估价委托人
B. 估价方法
C. 注册房地产估价师
D. 估价目的

[多选题]在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（）直接相关。

A. 性质
B. 用途
C. 所有权人^(proprietor)
D. 使用权人
E. 面积

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