物业服务费的成本构成包括（）。

【名词&注释】

销售收入(sales income)、维护费用(maintenance cost)、管理费用、物业服务费用、保险费用(insurance charge)、办公费用(office expenses)、低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live ...)、坏账准备金(bad debt preparatory cash)、服务收入(sale of service)、公共责任保险(public liability insurance)

[多选题]物业服务费的成本构成包括（）。

A. 低值易耗品摊销^{(amortization of low cost and short live)}
B. 办公费用和差旅费用
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险^{(public liability insurance)}费用

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[单选题]实行一级成本核算的物业服务企业，可不设（），有关支出直接计入管理费用。

A. 直接人工费
B. 燃料和动力
C. 直接材料费
D. 间接费用

[单选题]物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

A. 物业服务企业
B. 业主
C. 物业建设单位
D. 物业施工单位

[单选题]物业服务企业可以于年终终了时，按照年末应收取账款余额的（）计提坏账准备金^{(bad debt preparatory cash)}，计入管理费用。

A. 0.2%～0.3%
B. 0.3%～0.5%
C. 0.5%～1%
D. 1%～2%

[多选题]物业管理收入主要包括（）。

A. 物业管理费收入
B. 停车场收入
C. 超市的经营收入
D. 有偿特约服务收入^{(sale of service)}
E. 物业租赁及经营收入

[多选题]物业服务企业的营业成本中对于间接费用来说，间接费用包括（）。

A. 燃料和动力费
B. 水电费
C. 办公费
D. 低值易耗品费
E. 保安费

[多选题]物业服务企业的主营业收入包括（）。

A. 物业经营收入
B. 材料物资销售收入
C. 物业管理收入
D. 物业大修收入
E. 无形资产转让收入

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