在制定租赁方案时，需首先确定物业中的（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、承租人(lessee)、政府部门(government department)、保证金(margin)、物业管理服务(property management service)、核心内容(core content)、滞纳金(belated payment)、损失费(loss fee)、正当理由(justification)、诺成合同(consensual contract)

[多选题]在制定租赁方案时，需首先确定物业中的（）。

A. 租赁合同
B. 租金
C. 能对外出租的面积
D. 租赁方式
E. 租赁期限

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学习资料：

[单选题]为将市场风险转移，业主常选择的管理模式是（）。

A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 审查管理模式

[单选题]在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。

A. 管理合同
B. 服务合同
C. 租赁合同
D. 诺成合同^{(consensual contract)}

[单选题]若承租人拖欠租金，出租人有权收取的是（）。

A. 滞纳金^{(belated payment)}
B. 保证金
C. 税费
D. 损失费^{(loss fee)}

[单选题]无正当理由^{(justification)}，承租人拖欠房屋租金（）个月以上的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可向对方索赔由此造成的损失。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[多选题]租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。

A. 潜在租户所经营业务的类型
B. 潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力
C. 潜在租户与政府部门的关系
D. 潜在租户所需的面积大小及空间组合
E. 潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容

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