某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2

【名词&注释】

发展规划、土地面积(land area)、刚性需求、市场环境(market environment)、投资性需求(investor ' s demand)、建筑安装(building installation)、内部资料(restraint data)、执行计划(implementation plan)、直接关系(directly related)、市场行情(market quotation)

[单选题]某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元／m2。

A. 1560
B. 1683
C. 1756
D. 1664

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。

A. 高价策略
B. 高开低走定价策略
C. 稳定定价策略
D. 现金折扣定价策略

[单选题]在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。

A. 调整楼宇基价
B. 提高前期付款的比例
C. 增大楼层之间的差价
D. 增大朝向之间的差价

[多选题]在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情^{(market quotation)}下，我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴？（）

A. 婚房需求
B. 拆迁需求
C. 馈赠需求
D. 投资性需求
E. 改善型需求

[单选题]我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。

A. 商品房卖方代理
B. 房地产开发企业自行销售
C. 买方代理
D. 出租代理

[单选题]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。

A. 成本加成定价法
B. 竞争价格定价法
C. 顾客感受定价法
D. 旧房定价法

[单选题]房地产销售低价策略的特点是（）。

A. 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路
B. 为将来卖房销售提供了便利
C. 可以在消费者心中形成高质高价的印象
D. 会降低市场的占有率

[多选题]房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。

A. 反映项目特征的资料
B. 项目销售执行计划^{(implementation plan)}
C. 反映项目合法性的资料
D. 委托书
E. 房地产开发企业发展规划

[多选题]根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有（）途径。

A. 调整基价
B. 调整付款方式
C. 调整差价系数
D. 调整付款地段
E. 调整付款比例

本文链接：https://www.51bdks.net/show/pd6669.html