下列情况中，房屋租赁合同可变更的有（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、承租人(lessee)、吸引力(attraction)、物业管理(property management)、使用权(use right)、当事人(party)、占有权(right of possession)、处分权(right of disposition)、明确规定(clearly stipulated)、违法活动(illegal activities)

[多选题]下列情况中，房屋租赁合同可变更的有（）。

A. 出租房屋面积的增减
B. 租赁双方约定改变租赁房的用途
C. 租赁一方当事人更名
D. 承租人利用承租的房屋进行违法活动^{(illegal activities)}
E. 承租人家庭分户

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学习资料：

[单选题]房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。

A. 申请
B. 审查
C. 核对
D. 颁证

[单选题]为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。

A. 租赁策略
B. 目标定位
C. 租金调整
D. 签约管理

[单选题]为将市场风险转移，业主常选择的管理模式是（）。

A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 审查管理模式

[单选题]根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。

A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 以上三种

[单选题]如果房屋在租赁期内被出售，那么（）。

A. 原租赁合同终止，新业主无须承担任何原来业主所承担的责任
B. 原租赁合同终止，承租人与新业主签订新的租赁合同，并根据新合同的规定承担各自的责任
C. 原业主的责任在出售之日结束，除了承担将保证金归还承租人或转移给新的业主的责任以外，其他责任均由新业主承担
D. 原业主的责任在出售之日结束，新业主可以选择继续承担原业主的责任也可以选择不承担原业主的责任

[多选题]按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出，可将物业租金分为（）。

A. 均租
B. 百分比租金
C. 净租
D. 最低租金
E. 毛租

[多选题]房屋租赁审查的内容有（）。

A. 出租人应签订书面租赁合同
B. 提出房屋租赁的条件
C. 审查合同主体是否合格
D. 审查租赁客体是否允许出租
E. 审查是否按规定缴纳了有关税费

[多选题]在房屋租赁合同中，应明确规定^{(clearly stipulated)}的有（）。

A. 租赁期限
B. 租金标准
C. 支付方式
D. 房屋的修缮责任
E. 租户关系

[多选题]房屋租赁中，承租人获得的房屋权利有（）。

A. 占有权^{(right of possession)}
B. 使用权
C. 处分权^{(right of disposition)}
D. 收益权
E. 最终收益权

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