风险分析常用的比较成熟的方法是（）。

【名词&注释】

平衡点(equilibrium point)、可能性(possibility)、转折点(turning point)、投资回收期(investment recovery period)、不存在(there is no)、开发商(developer)、销售收入(sales income)、经营收入(operation income)、经济评价指标(economic evaluation index)、调查和专家打分法

[单选题]风险分析常用的比较成熟的方法是（）。

A. 解析法
B. 蒙特卡洛模拟法
C. 调查和专家打分法
D. 概率分析

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学习资料：

[单选题]当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

A. 越小
B. 越大
C. 无法判断
D. 不存在关系

[单选题]盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入^{(sales income)}与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出（）。

A. 平衡点
B. 临界点
C. 转折点
D. 保本点

[单选题]目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（）与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。

A. 毛租金收入
B. 净租金收入
C. 经营收入^{(operation income)}
D. 税后现金流

[单选题]确定用于敏感性分析的经济评价指标^{(economic evaluation index)}，通常采用的指标为（）。

A. 投资回收期
B. 内部收益率
C. 财务净现值
D. 开发商利润

[单选题]（）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 风险分析
D. 保本点分析

[单选题]（）原则在于强调信息是决策的基础。

A. 满意
B. 系统
C. 信息
D. 预测

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