房地产经纪职业导论(综合练习)题库2022房地产经纪概论题库考前模拟考试157

1. [单选题]衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是（）。

A. .位置
B. 距离
C. 交通
D. 景观

2. [多选题]按照房地产经营使用方式可以将房地产分为（）。

A. 销售的房地产
B. 自用的房地产
C. 出租的房地产
D. 办公用的房地产
E. 商场用的房地产

3. [单选题]房地产经纪机构办公系统组织不包含（）。

A. 办公室地址选择
B. 区域分布
C. 办公室内部布局
D. 办公室网络系统

4. [单选题]有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是（）。

A. 混合经营
B. 连锁经营
C. 特许加盟连锁
D. 直营连锁经营

5. [单选题]财务管理既是企业管理的一个独立方面，又是一项（）的管理工作。

A. 层次性
B. 综合性
C. 独立性
D. 动态性

6. [单选题]房地产经纪机构内部选拔的优点不包括（）。

A. 有利于提高员工的士气和工作绩效
B. 有利于激励主管人员奋发向上
C. 易吸收优秀人才
D. 较易形成企业文化

7. [单选题]香港于1997年颁布了（），标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

A. 《地产经纪条例》
B. 《地产代理条例》
C. 《地产代理与居间条例》
D. 《不动产经纪条例》

8. [多选题]当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。

A. 权属有争议的
B. 权利人住院治疗的
C. 房屋被司法机关查封的
D. 未取得房地产权证的
E. 权利人在国外定居的

9. [多选题]房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够（），但不具有法人资格。

A. 再设立分支机构
B. 独立开展房地产经纪业务
C. 独立核算^{(independent accounting)}
D. 承担有限责任
E. 不承担债务

10. [多选题]香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度，根据《地产代理条例》，下列说法中正确的有（）。

A. 主要由监管局负责处理纠纷
B. 监管局的裁决在地方法院登记后，相当于法庭的判决
C. 警方可以参与处理纠纷
D. 比较严重的纠纷，可直接诉诸法律
E. E廉政公署不得处理物业买卖．租赁纠纷

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