2022第四章投资性房地产题库高效提分每日一练(10月02日)

1. [单选题]英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日该办公楼的账面余额为1000万元，已计提折旧额100万元，已计提资产减值准备200万元，该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元，则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。

A. 1500
B. 1000
C. 700
D. 1700

2. [多选题]下列各项中，影响企业当期损益的有（）。

A. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额^{(recoverable amount)}高于账面价值的差额
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额^{(recoverable amount)}低于账面价值的差额
C. 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额
D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

3. [多选题]下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。

A. A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B. B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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