下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、市场分析(market analysis)、原材料(raw material)、功能分析(function analysis)、纳税人(taxpayer)、特定减免税、报关单(customs declaration)、火锅店(chafing dish restaurants)、近年来(recently)、价格合理(reasonable price)

[单选题]下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。

A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的建筑物

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[多选题]下列关于进口货物关税税率的表述，正确的有（ ）。

A. 按照特定减免税办法批准予以减免税的进口货物，后因情况改变需予补税的，适用海关接受纳税人再次填写报关单^{(customs declaration)}申报办理纳税及有关手续之日实施的税率征税
B. 属于保税性质的进口货物，如未经批准擅自转为内销的，则按海关查获日期所施行的税率征税
C. 暂时进口货物转为正式进口需予补税时，应按其申报暂时进口之日实施的税率征税
D. 溢卸、误卸货物事后确定需征税时，如原进口日期无法查明的，可按确定补税当天实施的税率征税

[多选题]某火锅店^{(chafing dish restaurants)}近年来^(recently)盈利一直非常好，为了达到下年预期的盈利水平，该火锅店^{(chafing dish restaurants)}进行了一项研究来辨别核心竞争力，由于该店位于大学附近，价格合理^{(reasonable price)}，很受大学生的喜爱，而该店的各项原材料中蔬菜和肉类都是由供应商提供，但是供应商不是确定的，唯独火锅的调料是本店自己调制的，于是该店购买了市场上的一些调料和本店的调料一起供消费者享用，发现消费者大多选择本店自制的调料，通过该资料，可以知道，该店主要进行的分析包括( )。

A. 市场分析
B. 过程系统分析
C. 功能分析
D. 资源分析

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