追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，

【名词&注释】

屋面防水工程(roof waterproof engineering)、政策法规(policies and regulations)、市场调研(market research)、不可抗力(force majeure)、被调查者(respondents)、产品品种(product variety)、供求平衡(equilibrium of supply and demand)、单位成本(unit cost)、长远利益(long-term interests)、产品规格(product specification)

[单选题]追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益^{(long-term interests)}统一的开发经营观念，属于()。

A. 产品观念
B. 社会营销观念
C. 市场营销观念
D. 供求平衡^{(equilibrium of supply and demand)}观念

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学习资料：

[多选题]下列属于房地产开发项目质量保修范围的是（）。

A. 第三方造成的质量缺陷
B. 屋面防水工程
C. 供热与供冷系统
D. 不可抗力造成的质量缺陷
E. 主体结构工程

[多选题]市场调查过程中设计的调查表格应做到()。

A. 询问的内容必须是调查的重点
B. 根据不同的调查方法选择询问方式
C. 询问的项目尽量少
D. 问卷口吻要亲切，问题要明确，便于被调查者答复

[多选题]房地产开发项目中，可以视为开发企业自有资金的有()。

A. 现金
B. 其他速动资产
C. 租入的机械设备
D. 短期内可收回的各种应收款

[单选题]在资金时间价值换算中，将年值换算成现值的公式所含的因数是()。

A. A、(F/P,i,n)
B. B、(P/F,i,n)
C. C、(P/A,i,n)
D. D、(F/A,i,n)

[单选题]土地使用权出让合同的出让方()。

A. A．是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
B. B．是不特定的，可根据需要确定
C. C．是特定的，必须是市、县人民政府
D. D．是特定的，必须是市、县以上人民政府

[单选题]房地产市场细分的依据是()。

A. 消费者欲望和需求
B. 产品品种
C. 国家消费政策
D. 产品规格^{(product specification)}

[单选题]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是()

A. 抵押
B. 出售
C. 互换
D. 赠与

[单选题]在商品房单位成本^{(unit cost)}的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为（）。

A. 成本加成定价法
B. 竞争导向定价法
C. 顾客感受定价法
D. 比较定价法

[多选题]下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。

A. 研究城市规划并了解当地房地产市场情况
B. 研究地块的开发价值
C. 房地产市场调研
D. 房地产开发项目营销策划
E. 房地产经营策划

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