第七章房地产开发项目管理题库2022考前点睛模拟考试272

1. [单选题]某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案，基准收益率为10%。根据下表的数据，应用净现值率比较法比选，应该选择()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

2. [单选题]已知有A.B.C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制。只能筹措到6000万元资金，则最佳的组合方案是()。

A. A+B
B. A+C
C. B+C
D. A+B+C

3. [单选题]某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案，基准收益率为10%。其现金流量见下表，应用年值法比选，应该选择()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

4. [多选题]房地产投资项目的方案比选分为()层面。

A. 项目间的比选
B. 同一项目的投资方案比选
C. 同一项目的收益情况比选
D. 同一项目的净现值比选
E. 以上都是

5. [多选题]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括()。

A. 项目比较
B. 接受委托
C. 调查研究
D. 方案研制与优化
E. 项目的经济评价

6. [多选题]投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。

A. “有无对比”原则
B. 收益与风险权衡的原则
C. 以定性分析为主的原则
D. 以静态分析为主的原则
E. 效益与费用计算口径一致的原则

7. [多选题]可行性研究包括的基本构成包括()。

A. 封面
B. 摘要
C. 目录
D. 正文
E. 结论

8. [单选题]房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。

A. 施工图设计^{(construction drawing design)}
B. 初步勘察与方案设计
C. 详细勘察与初步设计
D. 勘察、设计任务委托

9. [单选题]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。

A. 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定
B. 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
D. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人^{(project leader)}和技术、质量负责任人进行验收

10. [多选题]房地产开发项目的特点包括（）。

A. 质量要求较高
B. 成本目标较强
C. 投资规模大
D. 项目多样性
E. 具有较强的系统性

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