国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)

【名词&注释】

相互关系(relationship)、规章制度、岗位培训(post training)、服务机构(service organization)、管理费用、主管部门(department in charge)、物业管理权(the property management right)、基础性工作(basic work)、管理部门、物业管理工作

[单选题]国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。

A. 土地使用权转让
B. 土地使用权出租
C. 国有土地租赁
D. 土地使用权抵押

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学习资料：

[多选题]工程勘察主要包括（ ）。

A. 地形测量
B. 工程勘察
C. 地下水、地表水勘察
D. 野外调查
E. 气象调查

[多选题]物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权^{(the property management right)}之后，要做好的基础性工作^{(basic work)}有（ ）。

A. 筹集物业管理费用和费用测定
B. 组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作
C. 制定物业管理各项规章制度
D. 对物业的接管验收

[单选题]在行使房地产的占有权时，所有权和占有（ ）。

A. 既可结合又可分离
B. 只能分离
C. 只能结合
D. 没有必然联系

[多选题]下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有（ ）。

A. 业主、业主委员会
B. 业主大会、业主委员会
C. 物业管理行业协会
D. 物业管理行政主管部门
E. 工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

[多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点为（ ）。

A. 属于所得税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D. 各地的税率可能不同

[单选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。

A. 97.5
B. 100
C. 150
D. 180

[多选题]国有土地有偿使用方式包括（ ）。

A. 国有建设用地使用权出让
B. 国有建设用地租赁
C. 国有建设用地使用权作价出资（入股）
D. 国有建设用地使用权抵押贷款
E. 国有建设用地使用权授权经营

[单选题]我国房地产估价机构资质等级最高为（ ）。

A. 甲级
B. 一级
C. 三级
D. A级

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