甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、城镇居民(urban residents)、物业服务费、商品住宅小区(commodity residential quarters)、建筑容积率(floor area ratio)、居住人口密度(density of registered inhabitants)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、国家有关规定、绿地面积(green area)、高度限制(height limit)

[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，属于城市规划对土地开发强度进行控制的指标的是（ ）。

A. 建筑密度
B. 建设面积
C. 绿地率
D. 建筑容积率

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学习资料：

[单选题]下列费用中，不属于物业服务费的是(　)。

A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 公众责任保险费用

[单选题]关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。

A. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
B. 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C. 住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D. 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

[多选题]前期物业管理的特点有（ ）。

A. 前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础
B. 前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期
C. 呈现管理服务的波动状态
D. 呈现管理服务的平稳状态
E. 经营收支呈现收支平衡的状态

[多选题]下列土地中，属于国有土地的有（ ）。

A. 城市市区的土地
B. 城市郊区农民的宅基地
C. 国家依法征收的土地
D. 无主土地
E. 房地产开发用地

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