房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时，主要考虑( )。

【名词&注释】

消费者(consumer)、企业经营(enterprise management)、房地产开发、企业家(entrepreneur)、收益率(return)、现金流量(cash flow)、商品房市场(estate market)、可接受的(acceptable)、商品房开发(commodity housing development)、商品房定价

[多选题]房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时，主要考虑( )。

A. 企业自身的财务和经营状况
B. 房地产商品的特点
C. 房地产市场状况
D. 经营目标
E. 企业家偏好

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学习资料：

[单选题]房地产投资项目的财务内部收益率是指( )。

A. 总开发利润与总开发建设成本的比率
B. 投资项目的盈利水平
C. 企业或投资者以动态的观点确定的、可接受的^(acceptable)投资项目方案最低的收益率
D. 项目在整个计算期内各计算时点净现金流量的现值之和等于零时的折现率

[多选题]以商品房市场^{(estate market)}状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有( )。

A. 成本导向定价法
B. 竞争导向定价法
C. 需求导向定价法
D. 比较定价法
E. 目标利润定价法

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