房地产估价理论与方法题库2022第十一章地价评估和地价分摊题库模拟冲刺试卷276

1. [单选题]路线价法的关键和难点是（）。

A. 划分路线价区段
B. 设定标准深度
C. 调查评估路线价
D. 制定深度百分率

2. [单选题]路线价法的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 预期原理
C. 生产费用价值论
D. 收益原理

3. [单选题]下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

A. 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B. 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C. 路线价实质上^{(in essence)}是一种收益法
D. 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

4. [单选题]在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。

A. 求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格
B. 在计算路线价时交易情况已经修正
C. 该价格还要加价或减价修正
D. 路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率^{(correction rate)}表和其他价格修正率^{(correction rate)}表

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