可直接用于土地估价的收益是指（）。

【名词&注释】

农用地定级(agricultural land grading)、城市规划(urban planning)、商品房(commercial housing)、使用权(use right)、土壤条件(soil condition)、本质区别(essential difference)、房地产开发公司

[单选题]可直接用于土地估价的收益是指（）。

A. 实际收益
B. 客观收益
C. 平均收益
D. 最高收益

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[多选题]农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。

A. 单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元
B. 单元边界应跨越地块边界
C. 山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元
D. 地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元
E. 单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物

[单选题]以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

A. B

[多选题]土地税收与地租的本质区别^{(essential difference)}体现在（）。

A. 两者产生的前提不同
B. 两者产生的客体不同
C. 两者赖以存在的基础不同
D. 两者的分配层次不同

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