一、物业管理概述题库2022全套模拟试题106

1. [多选题]物业管理费的基本性质（）。

A. A、商品交换
B. B、权属分离
C. C、收支分离
D. D、量出为入
E. E、专款专用

2. [多选题]业主委员会委员由（）有一定组织能力和必要工作时间的业主担任。

A. A、有专业技能
B. B、道德品质好
C. C、热心公益
D. D、责任心强

3. [单选题]对于住宅小区物业实行状态化管理是因为（）。

A. 管理者的管理手段在不断地变化
B. 住宅小区的居民在不断的变化
C. 物业在使用过程中不断地发生变化
D. 物业管理企业经常发生变化

4. [单选题]全体业主享有物业管理的（）。

A. 知情权
B. 平等权
C. 决策权
D. 收益权

5. [单选题]（）是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革。

A. 业主管理房产的方式
B. 物业管理的社会化
C. 物业管理方式的转化
D. 物业管理

6. [单选题]下列选项中，不属于物业服务企业部门经理、管理员岗位规范内容的是（）。

A. 岗位必备知识
B. 岗位必备能力
C. 培训教育计划
D. 自身健康状况

7. [单选题]《物业管理条例》在坚持（）原则下，突出了发展为重、平衡利益等立法理念。

A. 民法基本原则
B. 立法法规定
C. 民法基本原则和立法法规定
D. 物业管理权利和财产权利相对应原则

8. [多选题]全国第一次物业管理工作会议召开期间，大连对全市较大住宅小区进行整治改造的内容是（）。

A. 进行物业管理招标投标制度
B. 全面清理违章建筑
C. 保护环境，维护公共秩序^{(maintain public order)}
D. 实施绿化工程
E. 增补市政设施

9. [单选题]修建性详细规划由（）负责编制。

A. 城市人民政府
B. 城市规划部门
C. 开发建设单位
D. 房地产主管部门

10. [多选题]《物权法》规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约。要求行为人（）。

A. 承担刑事责任
B. 消除危险
C. 排除妨害
D. 赔偿损失
E. 停止侵害

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