房地产基本制度与政策题库2022第二章建设用地制度与政策题库模拟考试系统136

1. [单选题]A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。

A. A、A市人民政府建设管理部门
B. B、A市人民政府土地开发部门
C. C、B县人民政府
D. D、B县人民政府土地管理部门

2. [单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. B

3. [单选题]征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。

A. 国务院
B. 省级人民政府
C. 市级人民政府
D. 县级人民政府土地管理部门

4. [单选题]B房地产开发公司在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为（）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

5. [单选题]张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金^{(land granting fee)}应由（）缴纳。

A. 张某
B. 王某
C. 张某与王某共同
D. 张某与王某协商

6. [单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. C

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