政府对房地产投资过程中的()等，均对房地产投资者收益目标的实现

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、生命周期(life cycle)、投资者(investor)、环境保护(environmental protection)、中介机构(intermediary organization)、区域分析(regional analysis)、消费者行为(consumer behavior)、管理费用、政府机构(government organization)、不一定(not always)

[多选题]政府对房地产投资过程中的()等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。

A. 土地供给政策
B. 地价政策
C. 税费政策
D. 住房政策
E. 环境保护政策

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学习资料：

[单选题]持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来，投资项目的生命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。

A. 越少
B. 越多
C. 差不多
D. 不变

[多选题]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。

A. 市政配套完善程度
B. 可能的顾客流量
C. 消费者行为^{(consumer behavior)}
D. 喜好和偏爱
E. 购买能力分析

[单选题]当按单利计算利息时，名义利率和实际利率的关系是()。

A. 大于
B. 小于
C. 相等
D. 不一定^{(not always)}

[单选题]清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外，为项目提供融资的()，更加重视项目偿债能力的评价结果。

A. 中介机构
B. 证券机构
C. 金融机构
D. 政府机构^{(government organization)}

[多选题]以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。

A. 物业维修费用增加
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 物业管理费用增加
D. 租出的面积没有收到租金
E. 房地产市场不景气

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