下列关于名称变更登记的叙述中，正确的是（）。

【名词&注释】

自然人(natural person)、土地出让(land grant)、使用者(user)、旧城区(old urban area)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、权利人(obligee)、停止使用(stopping usage)、人民政府(s government)、处理事务(handling affairs)

[多选题]下列关于名称变更登记的叙述中，正确的是（）。

A. 名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人^(obligee)
B. 申请人可以是自然人、法人或者其他组织
C. 申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记
D. 申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书
E. 申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明

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[多选题]委托人的义务有（）。

A. 承担局部后果的义务
B. 承担处理事务^{(handling affairs)}费用的义务
C. 支付代理佣金的义务
D. 提供相关资料的义务
E. 对代理人的监督管理

[多选题]由有关人民政府^{(s government)}土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府^{(s government)}或者批准权的人民政府^{(s government)}批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。

A. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B. 为房地产开发需要使用土地的
C. 公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的
D. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用^{(stopping usage)}原划拨的国有土地的

[单选题]关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是（）。

A. 二者都不需要人民政府^{(s government)}的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记
B. 二者都需要人民政府^{(s government)}的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记
C. 更名变更不需要人民政府^{(s government)}批准，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址变更需要人民政府^{(s government)}批准后，到土地行政主管部门注册登记
D. 更名变更须经人民政府^{(s government)}批准后，到土地行政主管部门进行注册登记。更址变更则不需要人民政府^{(s government)}批准，可直接到土地行政主管部门注册登记

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