中国电信知识竞赛题库2022第九章地产金融与项目融资题库全套模拟试题130

1. [多选题]与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括()。

A. A、房地产开发贷款
B. B、土地储备贷款
C. C、房地产抵押贷款
D. D、个人住房公积金贷款
E. E、在建工程抵押贷款

2. [多选题]金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

A. A、流动性
B. B、安全性
C. C、偿还性
D. D、盈利性
E. E、地域性

3. [单选题]（）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

A. 权益融资
B. 债务融资
C. 证券市场
D. 私募股权投资基金

4. [单选题]我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重保持在（）左右。

A. 10%
B. 30%
C. 20%
D. 15%

5. [多选题]商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

A. 销售成本
B. 租金水平
C. 出租率
D. 销售收入^{(sales income)}
E. 运营成本

6. [多选题]债务融出成本中的资金筹集费包括（）。

A. 承诺费
B. 手续费
C. 利息
D. 代理费
E. 担保费

7. [多选题]下列可以作为质押品提供担保的有（）。

A. 土地使用权
B. 房屋所有权
C. 企业经营权
D. 商标权
E. 专利权

8. [多选题]中国房地产开发投资的资金来源^{(capital source)}，目前主要是（）。

A. 自筹资金
B. 国内商业银行贷款
C. 风险投资公司的资金
D. 租赁公司的资金
E. 预售收入

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