采用市场法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择。（）

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、建筑结构(building structure)、共有建筑面积(mutual building area)、环境景观(environmental landscape)、市场价格(market price)、具体内容(concrete contents)、周围环境(surrounding environment)、套内建筑面积、交通条件(traffic condition)、正常交易价格

[判断题]采用市场法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择。（）

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学习资料：

[单选题]某套住宅总价30万元，套内建筑面积125㎡，套内墙体面积20㎡，分摊的共有建筑面积25㎡，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。

A. 1765
B. 2000
C. 2069
D. 2400

[单选题]为评估某房地产2011年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日，合同交易价格为4000元／㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3％，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（）元／㎡。

A. 3868.92
B. 4000.00
C. 4072.54
D. 4286.89

[多选题]搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。

A. 成交价格
B. 议价时间
C. 成交日期
D. 付款方式
E. 交易地点

[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。

A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

[多选题]评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。

A. 环境景观
B. 离市中心距离
C. 朝向
D. 城市规划限制条件
E. 地势

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