如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、城市规划(urban planning)、利与弊(advantages and disadvantages)、主要内容(main contents)、土地使用权(land use right)、文化生活(cultural life)、交通管制(traffic control)、月利率(monthly interest rate)、使用权年限

[单选题]如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。

A. 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B. 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C. 估价对象的得分
D. 可比实例的得分

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学习资料：

[单选题]有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率^{(monthly interest rate)}为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。

A. 37.91
B. 38.25
C. 38.42
D. 50

[多选题]属于权益状况比较修正的主要内容的是（）。

A. 土地使用权年限
B. 城市规划限制条件
C. 公共设施利与弊限制
D. 文化生活限制条件
E. 交通管制^{(traffic control)}

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