新建商品房市场上的业务的特点是（）。

【名词&注释】

咨询服务(service)、住房贷款(housing loan)、银行贷款(bank loan)、基本形式(basic form)、商业贷款(commercial loan)、公积金贷款(accumulation fund loan)、可行性研究报告(feasibility study report)、身份证明(proof of identity)、房地产开发公司、我国台湾地区

[多选题]新建商品房市场上的业务的特点是（）。

A. A.客户相对强势B.房源批量化C.业务运作成本较低D.业务运作成本较高E.客户相对分散

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学习资料：

[单选题]台湾的著名房地产经纪机构信义房屋，多年前就在台湾创立了（），并在实际业务中加以实施。

A. 不动产说明书
B. 房地产说明书
C. 房屋说明书
D. 房产说明书

[单选题]对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是（）。

A. 提供房地产开发项目的可行性研究报告^{(feasibility study report)}
B. 对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测
C. 要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析
D. 根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析

[多选题]申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 房地产权证
B. 当事人身份证明^{(proof of identity)}
C. 抵押合同
D. 预购商品房预告登记证明
E. 抵押担保的主债权合同

[多选题]目前，个人住房贷款的基本形式主要有（）。

A. A.国家借款B.公积金贷款C.商业贷款D.公积金贷款与商业贷款的组合E.银团贷款

[多选题]投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。

A. 物质特征
B. 权属特征
C. 区位
D. 市场吸引力
E. 相邻房地产的权属特征

[多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. A, B, D

[多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. A, B, D

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