个人住房贷款的利率按政策性贷款利率执行，实行上、下限同时管理

【名词&注释】

住房贷款(housing loan)、使用情况(service condition)、合作项目(cooperative project)、政策性贷款(guidance policy finance)、合作意向(cooperation intention)、抵押物价值、房地产开发商、单位定期存单、国家重点建设、加强对(enhance to)

[判断题]个人住房贷款的利率按政策性贷款利率执行，实行上、下限同时管理。()

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学习资料：

[单选题]采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是()。

A. 单位定期存单
B. 个人定期储蓄存单
C. 个人应收账款
D. 国家重点建设债券

[多选题]银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对^{(enhance to)}开发商及合作项目的管理，可采取的措施包括()。

A. 及时了解开发商的偿债能力
B. 了解开发商的管理规范程度
C. 了解借款人对住房的使用情况
D. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E. 密切注意和掌握房地产市场的动态

[多选题]个人住房贷款贷后管理的风险包括（）。

A. 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B. 房屋他项权证办理不及时
C. 未按规定将贷款发放至相应账户
D. 在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去
E. 在借款人每月正常还款的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

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