房地产保险的目的是( )。

【名词&注释】

土地出让(land grant)、文物保护(protection of cultural relics)、套内建筑面积、意外事故(contingency)、物业服务公司、假设开发法(hypothetical development method)、外部市场环境(external market environment)、军事管制(martial rule)、土地闲置费(cost of idled land)、业主大会会议

[单选题]房地产保险的目的是( )。

A. 防止房地产发生意外灾害
B. 提高房地产盈利能力
C. 降低房地产运营费用
D. 补偿因灾害造成的房地产损失

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[单选题]下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是( )。

A. 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权
C. 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权
D. 因军事管制^{(martial rule)}、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地

[单选题] 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 根据以上资料，回答下列问题：

该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元／平方米。

A. 3200
B. 4000
C. 4100
D. 5000

[多选题]下列选项中应转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。

A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 物业服务公司的赔款
D. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

[单选题]利用外部市场环境^{(external market environment)}机会，改进企业或开发项目内部劣势的战略是( )。

A. WT战略
B. ST战略
C. WO战略
D. SO战略

[单选题]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利，经( )以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

A. 40%
B. 30%
C. 20%
D. 10%

[单选题]利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价格高的是( )。

A. 后续开发建设的必要支出大
B. 后续开发建设的应得利润大
C. 开发完成后的房地产价值大
D. 开发期长

[单选题]某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为( )万元。

A. 4000
B. 6000
C. 9000
D. 10000

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