四、物业赁租管理题库2022历年每日一练(10月26日)

1. [单选题]下列情形中，房屋可以出租的是（）。

A. 公民对享有所有权的房屋
B. 权属有争议的
C. 不符合^{(inconformity)}安全标准的
D. 共有房屋未取得共有人同意

2. [单选题]下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

A. 租赁双方必须具有民事行为能力
B. 当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物^{(special thing)}的房屋
D. 房屋租赁合同属于法定要式合同^{(formal contract)}

3. [单选题]下面不属于租赁方案与策略主要涉及的工作内容的是（）。

A. 确定可出租面积和租赁方式
B. 编制经营预算
C. 定位目标市场
D. 租约谈判和签约管理

4. [单选题]如果房屋在租赁期内被出售，那么（）。

A. 原租赁合同终止，新业主无须承担任何原来业主所承担的责任
B. 原租赁合同终止，承租人与新业主签订新的租赁合同，并根据新合同的规定承担各自的责任
C. 原业主的责任在出售之日结束，除了承担将保证金归还承租人或转移给新的业主的责任以外，其他责任均由新业主承担
D. 原业主的责任在出售之日结束，新业主可以选择继续承担原业主的责任也可以选择不承担原业主的责任

5. [多选题]为宣传其推广的物业，市场营销人员宣传的方面有（）。

A. 社会因素
B. 价格优势^{(price advantage)}
C. 物业本身的素质
D. 良好的声誉
E. 经济实用

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