2022房地产估价理论与方法题库第十二章房地产估价程序题库知识点汇总每日一练(10月26日)

1. [单选题]关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

A. 价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师^(appraiser)决定的，而是由估价目的决定的
B. 价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
C. 价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
D. 价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

2. [多选题]估价技术报告应包括（）等。

A. 估价测算过程
B. 估价基本事项
C. 估价结果确定
D. 市场背景描述与分析
E. 估价方法适用性分析

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