某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室

【名词&注释】

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[单选题] 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：

根据《物业服务企业资质赞理办法》，资质等级为（ ）的物业服务企业可以承接该市政府办公大楼的物业管理服务。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 三级（暂定）

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学习资料：

[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。

A. 所有权
B. 抵押权
C. 租赁权
D. 地役权

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

假设李先生的洋房为6年前所建，而且是唯一生活用房。其他条件不变，那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为（ ）万元。

A. 0
B. 2.5
C. 5
D. 10

[单选题]以依法取得的房屋进行抵押时，抵押房屋所占用的土地使用权（ ）。

A. 可以同时抵押
B. 必须同时进行抵押
C. 不得抵押
D. 应分散抵押

[多选题]下列选项中，不属于物业管理基本特性的有（ ）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 企业化
E. 现代化

[多选题]下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 房屋权属证书记载的房屋所有权人的定配偶
C. 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D. 房屋登记簿记载的房屋所有权人
E. 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

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