初级经济师(房地产经济)2022专业知识每日一练(10月17日)

1. [多选题]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（ ）。

A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

2. [多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点为（ ）。

A. 属于所得税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D. 各地的税率可能不同

3. [单选题]为保障供应，廉租住房的建设用地采用（ ）方式取得。

A. 租用
B. 购买
C. 划拨
D. 赠与

4. [单选题]按房屋交付使用^{(initiation into service)}的时间差异，可将房产市场分为（ ）。

A. 房屋买卖市场和房屋租赁市场
B. 商品房市场和房改房市场
C. 新建房屋市场和二手房市场
D. 现房市场和期房市场^{(forward housing market)}

5. [单选题]某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积^{(total land area)}10000平方米，用途为办公，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限自取得之日起50年，现正在其上进行写字楼建设，预计2012年1月1日建成交付使用^{(initiation into service)}。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产的现状为（ ）。

A. 建设用地
B. 在建工程
C. 期房
D. 现房

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