下列价值中因投资者的不同而变动的是（ ）。

【名词&注释】

使用价值(use value)、税收政策(tax policy)、经济活动(economic activities)、地役权登记、维修保养管理(maintenance manage)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、必不可少(absolutely necessary)、档案资料管理(file information management)、执行通知书

[单选题]下列价值中因投资者的不同而变动的是（ ）。

A. 市场价值
B. 使用价值
C. 投资价值
D. 账面价值

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学习资料：

[单选题]做好房屋修缮管理工作是搞好（ ）工作的基础。

A. 房地产经营
B. 房地产开发
C. 房地产管理
D. 房地产销售

[多选题]办理查封登记时，国土资源行政主管部门需要注意（ ）。

A. 协助人民法院执行土地使用权时，对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查
B. 土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
C. 两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
D. 查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记
E. 对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

[单选题]某公司2011年5月以1500万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值3000万元，累计折旧1000万元。适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为（ ）万元。

A. 30
B. 45
C. 120
D. 180

[单选题]房屋及设施设备管理主要包括（ ）、维修保养管理、安全管理、技术档案管理等。

A. 计划管理
B. 经营管理
C. 服务管理
D. 房屋及设施设备的使用管理

[单选题]下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（ ）。

A. 获取估价业务
B. 受理估价委托
C. 粗略估算
D. 搜集估价所需资料

[多选题]公共租赁住房的优惠政策主要包括（ ）。

A. 用地政策
B. 投资政策
C. 销售政策
D. 税收政策
E. 金融政策

[多选题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让合同（ ）。

A. 可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C. 是领取土地使用证明必不可少^{(absolutely necessary)}的凭证
D. 是出让双方权利与义务的契约

[单选题]房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。

A. 价值
B. 价格
C. 使用价值
D. 质量

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