2022土地登记代理人题库土地初始登记题库模拟试题286

1. [单选题]初始土地登记公告期限一般采行（）天。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

2. [单选题]根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（）方式处理比较适合。

A. 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
B. 不予登记
C. 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
D. 暂缓受理

3. [单选题]指县级以上地方人民政府^{(s government)}依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为是（）。

A. 国有建设用地使用权的划拨
B. 国有建设用地使用权的出让
C. 国有建设用地使用权的租赁
D. 国有建设用地使用权的授权经营

4. [单选题]划拨国有建设用地使有权是依国家（）而获得的权利。

A. 法律特征
B. 行政行为
C. 政策实施
D. 基本战略

5. [单选题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

6. [单选题]任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的（）。

A. 强制性
B. 垄断性
C. 权威性
D. 严肃性^{(seriousness)}

7. [单选题]下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是（）。

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C. 对于经营性房地产开发的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地

8. [单选题]权属申核中，国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与（）签订。

A. 申请人
B. 承租人
C. 受让人
D. 审批人

9. [多选题]关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（）。

A. 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利
B. 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制
C. 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限
D. 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税
E. 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

10. [多选题]下列建设用地可以继续以划拨方式区的用地的有（）。

A. 军事用地
B. 国家机关办公用地
C. 各类社会事业用地
D. 社会保障性住房用地
E. 交通、能源、水利等基地设施用地

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