在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修

【名词&注释】

土地管理(land management)、占地面积(site area)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、重要依据(important basis)、居住人口密度(density of registered inhabitants)、房地产开发公司、投资总额(gross investment)、楼面地价(story price)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（ ）。

A. 装饰装修管理服务费和场地使用费
B. 垃圾清运费和场地使用费
C. 装饰装修管理服务费和排污费
D. 装饰装修管理服务费和垃圾清运费

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学习资料：

[单选题]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

A. 容积率、建筑密度
B. 绿地率、建筑高度
C. 管线设置、公园个数
D. 居住人口密度、建筑后退

[单选题]某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资^{(total invest to project)}约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：

该公司预售转让时，开发建设的投资不应低于（ ）亿元。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 6

[单选题]耕地占用税的基本特点不包括（ ）。

A. 强调对耕地的保护
B. 以省级行政区域为单位，分别规定单位税额
C. 实行一次性征收
D. 税额标准在不同地区不一样

[多选题]下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（ ）。

A. 因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的
B. 因继承取得房屋的
C. 因受遗赠取得房屋的
D. 因买卖取得房屋的
E. 在房屋上设定抵押权的

[单选题]某块土地面积为500平方米，容积率为2.，楼面地价^{(story price)}为1000元/平方米，则该块土地的总价为（ ）万元。

A. 50
B. 100
C. 200
D. 250

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