某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为10

【名词&注释】

企业形象(enterprise image)、良好形象(good image)、承包合同(contract)、行政法规(administrative regulation)、中标通知书(letter of acceptance)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、签订合同(sign a contract)、资质等级、正当理由(justification)、新建商品住宅

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。 　　根据以上资料，回答下列问题：

从银行提供的贷款条件看，该套住房属于该家庭购买的( )。

A. 首套住房
B. 第二套住房
C. 第三套住房
D. 第三套以上住房

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学习资料：

[多选题]房地产投资的不确定性分析包括( )。

A. 财务报表分析
B. 盈亏平衡分析
C. 敏感性分析
D. 财务管理分析
E. 风险分析

[多选题]对于需要比较的多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的有( )。

A. 差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果
B. 在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案
C. 差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的
D. 差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的
E. 用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与用净现值率法比选的结论不一致

[多选题]下列征地属于非法征地、无效征地的有( )。

A. 县级人民政府批准征收基本农田20公顷
B. 省级人民政府批准征收非基本农田10公顷
C. 先补偿安置后实施征地
D. 一般建设项目分期征地
E. 乡镇政府批准征收荒地

[单选题]下列关于签订工程承包合同的说法中，错误的是( )。

A. 招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同
B. 中标人不与招标人订立合同的，投标保证金应退还给中标人
C. 招标人无正当理由^{(justification)}不与中标人签订合同^{(sign a contract)}，给中标人造成损失的，招标人应给予赔偿
D. 招标人和中标人订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地县级以上的建设行政主管部门备案

[单选题]房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是( )。

A. 给予消费者优惠以促进销售
B. 建立长期稳定的客户关系
C. 在公众中树立良好的企业形象
D. 优化企业内部营销环境

[单选题]建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去( )。

A. 自然寿命
B. 有效年龄
C. 使用年限
D. 实际年龄

[多选题]房地产开发项目全面质量管理包括( )。

A. 全过程的质量管理
B. 全员的质量管理
C. 全社会的质量管理
D. 全方位的质量管理
E. 全寿命的质量管理

[单选题]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由( )负责。

A. 房地产开发企业
B. 地方房地产经纪行业组织
C. 资信最好的一家房地产经纪机构
D. 资质等级最高的一家房地产经纪机构

[多选题]下列建设项目中，可以通过划拨取得土地使用权的有( )。

A. 军事演习场
B. 公交站场
C. 民用加油站
D. 劳教所
E. 经营性养老院

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