在运用市场法进行房地产估价时，因可比实例的成交日期与价值时点

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、社会效益(social benefit)、设计变更(design alteration)、城乡规划(urban and rural planning)、土地利用总体规划(general land use planning)、平面布置(layout)、土地利用率(land use capability)、项目建议书(project proposal)、交易类型(transaction structure)、经济效益和生态效益(economic and ecological benefit)

[单选题]在运用市场法进行房地产估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对成交价格进行的调整，属于( )。

A. 建立可比基准
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 市场状况调整

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学习资料：

[单选题]比较法是选取一定数量的( )并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

A. 买卖实例
B. 成交案例
C. 交易实例
D. 可比实例

[单选题]下列关于房地产开发项目竣工图编制要求的说法，正确的是( )。

A. 施工中发生一般变更的，可用原施工图与设计变更通知单作为竣工图
B. 施工中发生结构形式、平面布置等重大改变的，可在原施工图上进行必要修改后作为竣工图
C. 按施工图施工且没有变动的，可在原施工图上加盖"竣工图"标志后作为竣工图
D. 重新绘制的竣工图，由房地产开发企业在新图上加盖"竣工图"标志后作为竣工图

[多选题]国有建设用地管理的原则有( )。

A. 节约、合理利用每寸土地
B. 实行建设用地无偿使用
C. 保护耕地和提高土地利用率^{(land use capability)}
D. 社会效益、经济效益和生态效益^{(economic and ecological benefit)}相统一
E. 强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用

[单选题]关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

[单选题]在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是( )。

A. 项目建议书^{(project proposal)}获批准
B. 编制可行性研究大纲
C. 项目机会研究
D. 签订设计合同

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