中心地理论由德国学者( )提出。

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、中心地理论(central place theory)、建筑面积(building area)、相关规定(relevant regulations)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、首付款比例(first payment)、住房公积金管理中心、贷款年利率(annual percentage rate)、新建商品住宅

[单选题]中心地理论由德国学者( )提出。

A. 伯吉斯
B. 韦伯
C. 克里斯塔勒
D. 马克思

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学习资料：

[单选题]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为( )。

A. 成本加成定价法
B. 竞争价格定价法
C. 顾客感受定价法
D. 旧房定价法

[单选题]关于房地产开发项目竣工决算和竣工结算的区别，下列说法中错误的是( )。

A. 竣工结算仅包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用
B. 竣工决算包括从筹建到竣工全过程的全部实际费用
C. 竣工决算是承包方与发包方结算工程价款的凭据
D. 竣工结算一般由承包人编制，发包人审查

[单选题]关于房地产市场营销，下列说法中不正确的是( )。

A. 市场营销是具体的活动，而不是观念
B. 市场营销不等于销售
C. 市场营销应服务和服从于企业经营方针和经营目标
D. 市场营销既是企业经济行为，也是企业的社会管理过程

[单选题]把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，是对房地产投资( )的一种以识。

A. 变现复杂性
B. 价值附加性
C. 预期不确定性
D. 区域差异性

[单选题] 王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例^{(first payment)}为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为3.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题：

王某购买该住宅的商业银行贷款为( )万元。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 70

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元/平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。

若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%，则该家庭的年收入为( )元。

A. 120221.49
B. 125270.04
C. 136533.26
D. 142567.54

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