土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。

【名词&注释】

社会秩序(social order)、农村集体土地使用权(right of using rural collective land)、《担保法》、《城市房地产管理法》、政府主管部门(governmental authorities)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、五十一条、管理部门、城市房地产抵押管理办法

[多选题]土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。

A. 土地使用权发生转移的
B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C. 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D. 抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
E. 随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

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学习资料：

[单选题]集体土地使用权的客体为（）。

A. 集体所有土地下的矿产
B. 集体经济组织的成员
C. 集体所有的土地
D. 依法获得集体土地使用权的单位或个人

[多选题]关于我国土地使用权抵押的法律规定，分散在（）等法律法规、部门规章或规范性文件之中。

A. 《合同法》
B. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》
E. 《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》

[单选题]依《担保法》第三十四条第五项和原《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条的规定，集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经（）同意可以设定抵押权。

A. 发包方
B. 承包方
C. 集体土地所有者
D. 政府主管部门

[单选题]下列不属于我国现行土地权利的一项是（）。

A. 用益权
B. 所有权
C. 使用权
D. 他项权利

[多选题]依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有（）。

A. 限制权
B. 追及权
C. 对抗权
D. 对抵押物不法妨碍的排除权
E. 转让权

[单选题]在《人民公社六十条》中更进一步明确了（）。

A. 坚决反对"一平二调"的错误
B. 明确了劳动、土地、耕畜、农具必须坚决实行"四固定"
C. 生产队范围内的土地，都归生产队所有
D. 土改中发了土地证的，可以认为属于农民集体，否则应归国家所有

[单选题]（）基于自身利益的维护，往往渴望有一个稳定的社会秩序，因此，其就是维护社会稳定的中坚力量。

A. 土地权利
B. 合法支配土地
C. 土地权利人
D. 土地管理部门

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