在建工程适用的估价方法有（ ）。

【名词&注释】

投资性需求(investor ' s demand)、国有土地使用权、土地使用权出让金(land granting fee)、假设开发法(hypothetical development method)、潜在性需求、房地产开发公司、施工许可证、人民政府(s government)、建筑安装工程费、消费性需求(consumption need)

[多选题]在建工程适用的估价方法有（ ）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法

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学习资料：

[单选题]房地产开发企业预售商品房，必须具备的条件之一是：按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的（ ）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A. 15%
B. 25%
C. 30%
D. 35%

[单选题]一般而言，房地产需求不包括（ ）。

A. 潜在性需求
B. 消费性需求^{(consumption need)}
C. 投机需求
D. 投资性需求

[单选题]当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的，当事人应申请房屋所有权（ ）。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 他项权利登记
D. 初始登记

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（ ）。

A. 房屋建筑安装工程费
B. 房屋拆迁安置补偿费
C. 土地使用权出让金
D. 管理费

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