收取所有物之天然孳息和法定孳息的权能是（）。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、集体土地所有权(collective land ownership)、法律规定、商品住宅(commercial housing)、房地产开发公司、农民集体所有(collective ownership of farmers)、管理部门、县政府(county government)、人民政府(s government)、小区业主

[单选题]收取所有物之天然孳息和法定孳息的权能是（）。

A. 收益权能
B. 使用权能
C. 占有权能
D. 处分权能

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[多选题]A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府^{(county government)}决定将这块土地确定给A村。县政府^{(county government)}B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定()

A. “这块地由你们种，但所有权仍然属于国家”
B. “耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物”
C. “国家需要使用这块土地时，应当随时交还”
D. “国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿”

[多选题]物业管理服务企业接受聘任和委托从事物业管理服务，由委托方与受托方订立约定双方权利、义务的物业管理合同，可以提出聘任和委托要求的有（）

A. 小区业主
B. 房地产开发企业
C. 业主委员会
D. 房地产承建企业
E. 房地产中介机构

[单选题]下列情形不属于房地产转让的是（）

A. 房地产赠与
B. 国家对集体土地所有权的征收
C. 以房地产抵债
D. 一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

[多选题]永安市人民政府^{(s government)}土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

A. B, C, D

[单选题]关于地役权，下列说法不正确的是（）。

A. 地役权的主体包括所有权人和使用权人
B. 地役权是所有权的延伸和限制
C. 地役权的客体是他人的不动产
D. 地役权是从物权

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