对可比实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用()。

【名词&注释】

关键因素、物价指数(price index)、市场价格(market price)、房地产价格指数、广告媒体、价格下降(a dip in price)、广告费用、交易类型(transaction structure)、房地产价格上涨、还本付息额(service payments)

[单选题]对可比实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用()。

A. A、一般物价指数
B. B、建筑材料价格指数
C. C、房地产价格指数
D. D、建筑造价指数

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学习资料：

[单选题]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。

A. 若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B. 若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C. 若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D. 若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

[多选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

A. C, D

[单选题]购房抵押贷款月还本付息额^{(service payments)}与其抵押贷款期限()。

A. 正相关
B. 负相关
C. 成线性关系
D. 无关系

[单选题]中心商务高度指标等于()之比

A. 中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积
B. 中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积
C. 中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积
D. 中心商务区建筑面积总和与总建筑面积

[单选题]房地产广告预算中，比重最大的费用一般是（）。

A. 广告调查费用
B. 广告制作费用
C. 广告媒体费用
D. 广告策划费用

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