商用房贷款的对象应该具有（）等条件。

【名词&注释】

业务流程(business process)、收入水平(income level)、银行业监督管理法(banking supervisory and administrative ...)、流动资金贷款(working capital loan)、第一受益人(first beneficiary)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、第三十七条、等额本金还款法(average capital method)、注册资金(registered fund)、中国银行业监督管理委员会(the supervising committee of banking in ...)

[多选题]商用房贷款的对象应该具有（）等条件。

A. 具有中国国籍
B. 年满18周岁
C. 具有完全民事行为能力
D. 无不良资信记录和行为记录
E. 自然人

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[多选题]《个贷办法》：贷款人有下列情形之一的，中国银行业监督管理委员会^{(the supervising committee of banking in)}可采取《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条规定的监管措施：（）.

A. 贷款调查、审查未尽职的；
B. 未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度的；
C. 借款合同采用格式条款未公示的；
D. 支付管理符合本办法要求的。

[单选题]以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（）为第一受益人。

A. 借款人
B. 抵押人
C. 贷款银行
D. 开发商

[单选题]采用等额累进还款法时，收入水平下降的客户，可采用（）等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。

A. 减少累进额、扩大累进间隔期
B. 减少累进额、缩小累进间隔期
C. 增大累进额、扩大累进间隔期
D. 增大累进额、缩小累进间隔期

[单选题]以下关于等额本息还款法和等额本金还款法^{(average capital method)}的说法，错误的是（）。

A. 等额本金还款法^{(average capital method)}在还款初期高于等额本息还款法
B. 等额本金还款法^{(average capital method)}的贷款门槛要高于等额本息还款法
C. 等额本金还款法^{(average capital method)}的负担比等额本息还款法重
D. 对于银行来说，等额本息还款法的风险比等额本金还款法^{(average capital method)}要小

[多选题]一般来说．银行对具有担保性质的合作机构的准人需要考虑（）。

A. 注册资金^{(registered fund)}是否达到一定规模
B. 是否具有一定的信贷担保经验
C. 资信状况是否达到银行规定的要求
D. 是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
E. 公司及主要经营者是否存在不良信用记录、违法涉案行为

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