第八章地产开发项目可行性研究题库2022全套模拟试题254

1. [单选题]以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金^{(land granting fee)}和（）构成。

A. 基础设施建设费
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费

2. [多选题]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)

A. A、项目用地
B. B、房地产市场供需
C. C、房价现状及走势
D. D、交通运输条件
E. E、外围基础设施

3. [单选题]建设投资估算的精度在土10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程约占0.2%～1.0%，该阶段为（）。

A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策

4. [单选题]下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是（）。

A. 土地出让价款
B. 土地投资折价
C. 基础设施建设费
D. 土地租用费

5. [单选题]下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。

A. 土地增值税
B. 权益资本金
C. 短期借款
D. 自营收入

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