房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等

【名词&注释】

统一性(unity)、永久性(permanent)、权威性(authority)、抵押权(mortgage)、《物权法》(the property rights law)、国务院、权利人(obligee)、房屋登记簿、管理部门、建设主管部门(construction commission)

[单选题]房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人^(obligee)转移时，权利人^(obligee)应申请（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

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学习资料：

[单选题]根据《物权法》的规定，特殊林木的林地承包期，经国务院（）行政主管部门批准可以延长。

A. A、农业
B. B、林业
C. C、环境
D. D、国土

[多选题]房屋登记簿具有（）特征。

A. A、法定性
B. B、权威性
C. C、统一性
D. D、永久性
E. E、合理性

[多选题]办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权登记
C. 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
D. 房屋扩建变更登记
E. 商品房转移登记

[单选题]从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗.

A. 国务院土地主管部门
B. 国务院人事主管部门
C. 国务院司法主管部门
D. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}

[单选题]下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。

A. 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B. 按规划用地、节约用地、保护耕地
C. 按计划用地，可以适当突破计划控制指标
D. 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

[单选题]只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

[单选题]房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

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