2022第十章物业资产管理题库备考模拟试题266

1. [单选题]对于（），物业管理就是房地产资产管理的全部内容。

A. 居住物业
B. 商用物业
C. 工业物业
D. 特殊物业

2. [多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。

A. A、业主希望达到的投资收益率目标
B. B、抵押贷款还本付息
C. C、运营费用
D. D、空置损失
E. E、收租损失

3. [单选题]写字楼承租时为每个办公室工作人员^{(office staff)}提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（）m2。

A. 10～15，5～6
B. 15～20，5～6
C. 15～20，8～10
D. 12～18，6～9

4. [单选题]根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是（）的工作内容。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理

5. [多选题]净租的形式一般有以下（）方式。

A. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C. 所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
D. 所有的经营费用都由租户直接支付
E. 业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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