下列关于控制性详细规划的主要任务，表述错误的是（）。

【名词&注释】

职业道德(professional ethics)、港口城市(port city)、城市总体规划(urban master planning)、中心城市(central city)、房地产估价师、委托人(principal)、主要任务(major task)、城市分区规划(city district planning)、工业城市(industrial city)、市场行情(market quotation)

[单选题]下列关于控制性详细规划的主要任务^{(major task)}，表述错误的是（）。

A. 指导城市分区规划^{(city district planning)}的编制
B. 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制性指标
C. 强化城市规划的控制功能
D. 详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求

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[单选题]下列哪种情况可导致房地产价格偏高()

A. 出售方急于出售
B. 存在房地产税费的转嫁
C. 买方对所卖的房地产有特殊兴趣
D. 卖方对市场行情^{(market quotation)}很不了解

[单选题]下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。

A. 不承接超出自己专业胜任能力的估价业务
B. 对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明
C. 对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务
D. 不替代他人签署房地产估价报告

[单选题]下列房地产中，通常情况下，价格对楼层影响最为敏感的是（）。

A. 商业用房
B. 住宅
C. 写字楼
D. 工业用房

[多选题]按城市性质划分城市类型，可分为（）。

A. 工业城市^{(industrial city)}
B. 交通港口城市
C. 中心城市
D. 特殊职能的城市
E. 直辖市

[单选题]基数效应论采用的分析方法是（）。

A. 边际成本分析法
B. 边际效用分析法
C. 无差异曲线分析法
D. 有差异曲线分析法

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